Nowoczesna strona internetowa dewelopera powinna nie tylko dobrze prezentować inwestycję, ale przede wszystkim ułatwiać wybór mieszkania i kontakt z działem sprzedaży. W 2026 roku kluczowe są m.in. wyszukiwarka lokali, aktualne ceny, historia ich zmian, status dostępności mieszkań, karty lokali oraz integracja z systemami wykorzystywanymi przez dewelopera.
Strona inwestycji coraz częściej jest częścią całego procesu sprzedażowego. Może automatycznie pobierać informacje o lokalach, przekazywać zapytania do CRM, mierzyć zainteresowanie konkretnymi mieszkaniami i prezentować klientowi zawsze aktualne dane.
W Iguana Studio projektujemy i programujemy strony internetowe dla deweloperów: stronę jednej inwestycji od 7 900 zł netto, większą inwestycję z wyszukiwarką mieszkań od 9 900 zł netto i stronę dewelopera z kilkoma inwestycjami od 15 000 zł netto. Łączymy UX/UI, programowanie, integracje i rozwiązania wspierające sprzedaż.
Zaktualizowano:
Dobra strona dewelopera powinna pozwolić użytkownikowi szybko poznać inwestycję, znaleźć odpowiadający mu lokal, sprawdzić jego parametry, cenę i dostępność, a następnie łatwo skontaktować się z działem sprzedaży.
Nie chodzi więc wyłącznie o atrakcyjną prezentację inwestycji. Serwis powinien być wygodnym narzędziem dla klienta i jednocześnie wspierać pracę zespołu sprzedażowego dewelopera.
Przy większej liczbie lokali wyszukiwarka jest jednym z najważniejszych elementów serwisu. Powinna pozwalać na szybkie zawężenie oferty według najważniejszych parametrów.
Najczęściej wykorzystujemy filtrowanie według:
Użytkownik powinien przejść z wyników wyszukiwania bezpośrednio do szczegółów wybranego mieszkania.
Alternatywą lub uzupełnieniem klasycznej wyszukiwarki może być interaktywny plan budynku lub całej inwestycji.
Użytkownik wybiera budynek, piętro lub bezpośrednio lokal i od razu widzi, które mieszkania są dostępne, zarezerwowane lub sprzedane.
Taki sposób prezentacji pozwala klientowi lepiej zrozumieć położenie mieszkania w budynku oraz relację do pozostałych elementów inwestycji. Rozwijamy też wyszukiwarkę mieszkań na modelu 3D budynku.
Każdy lokal powinien mieć czytelnie przedstawione najważniejsze informacje. Karta mieszkania może zawierać:
W rozbudowanych serwisach warto, aby każde mieszkanie posiadało własny adres URL. Ułatwia to przesyłanie klientowi konkretnej oferty i analizowanie zainteresowania poszczególnymi lokalami.
Cena mieszkania nie powinna być informacją aktualizowaną ręcznie w kilku różnych miejscach.
Jeżeli deweloper wykorzystuje system sprzedażowy lub CRM, dane mogą być pobierane automatycznie i prezentowane na stronie razem z historią zmian.
Zmniejsza to ryzyko występowania różnych informacji na stronie internetowej i w systemie używanym przez dział sprzedaży.
Formularz kontaktowy nie musi kończyć swojego działania na wysłaniu wiadomości e-mail.
Zapytanie może zostać automatycznie przekazane do CRM razem z informacją:
Pozwala to ograniczyć ręczną pracę i uporządkować obsługę leadów.
Statusy mieszkań mogą być synchronizowane z zewnętrznym systemem.
Jeśli mieszkanie zostanie zarezerwowane lub sprzedane, jego status na stronie może zmienić się automatycznie bez konieczności ponownego wprowadzania tej samej informacji przez pracownika.
Wyszukiwarka mieszkań, interaktywny plan inwestycji, rzuty, karty lokali i formularze muszą być wygodne również na smartfonach.
Nie wystarczy zmniejszyć desktopowego projektu do szerokości telefonu. Poszczególne funkcje powinny być zaprojektowane tak, aby można było wygodnie korzystać z nich na małym ekranie.
Serwis powinien być przygotowany również pod kątem technicznym. Znaczenie mają m.in.:
W 2025 roku weszły w życie przepisy rozszerzające obowiązki deweloperów związane z informacjami publikowanymi na ich własnych stronach internetowych.
Deweloper powinien prezentować m.in. cenę za m² każdego oferowanego lokalu lub domu oraz cenę nieruchomości będącej przedmiotem umowy. Jeżeli określone pomieszczenia, prawa lub inne świadczenia pieniężne nie są zawarte w podstawowej cenie, odpowiednie informacje o ich kosztach również powinny zostać wskazane.
W przypadku zmiany ceny informacje na stronie trzeba zaktualizować z podaniem daty zmiany, jednocześnie zachowując wcześniejsze dane. W praktyce oznacza to konieczność prezentowania historii zmian cen.
Przepisy przewidują również przekazywanie odpowiednich danych raz na dobę ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji, który publikuje je na portalu danych.
Źródło: Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 880. Aktualny tekst ustawy w ELI
Najlepszym rozwiązaniem jest przechowywanie informacji o lokalach w jednym centralnym źródle. W zależności od sposobu pracy dewelopera może być nim:
Strona pobiera wtedy aktualną cenę, status i pozostałe dane, a historia zmian może być zapisywana automatycznie. Dzięki temu pracownik nie musi aktualizować tych samych informacji w kilku miejscach.
Proces wyboru lokalu powinien być możliwie krótki i zrozumiały.
Nie każdy użytkownik rozpoczyna poszukiwania w taki sam sposób. Jedna osoba chce najpierw zobaczyć cały budynek, inna od razu szuka mieszkania trzypokojowego w określonym budżecie.
Dobry UX powinien umożliwiać obie drogi i prowadzić użytkownika do szczegółów mieszkania bez zbędnych kroków.
Strona dewelopera nie musi działać jako odrębny system.
Możemy zintegrować ją z wykorzystywanym przez firmę CRM, systemem sprzedażowym lub innym oprogramowaniem posiadającym odpowiednie API.
Integrujemy się m.in. z systemami takimi jak voxDeveloper, ASARI CRM, THTG Integrator X i innymi rozwiązaniami używanymi na polskim rynku.
W zależności od możliwości konkretnego systemu integracja może obejmować:
Dzięki temu strona może prezentować aktualne dane bez konieczności ich ręcznego przepisywania.
THTGIntegrator X
Nowoczesny serwis inwestycji powinien wspierać sprzedaż, a nie tylko prezentować wizualizacje budynku.
Jeżeli klient wysyła zapytanie z karty mieszkania, formularz powinien automatycznie przekazywać informację, którego lokalu dotyczy wiadomość. Dział sprzedaży od razu otrzymuje wtedy kontekst zapytania i nie musi ponownie pytać klienta, jakim mieszkaniem jest zainteresowany.
W GA4 i Google Tag Manager można mierzyć m.in.:
Pozwala to ocenić, które elementy strony faktycznie wspierają sprzedaż.
Dane z formularzy mogą automatycznie trafiać do CRM, dzięki czemu zgłoszenia ze strony znajdują się w tym samym miejscu co pozostałe kontakty obsługiwane przez dział sprzedaży.
Widoczność w wyszukiwarce powinna być uwzględniona już podczas projektowania struktury i tworzenia stron internetowych.
W przypadku serwisu deweloperskiego warto zadbać m.in. o:
Sama wyszukiwarka mieszkań nie powinna być jedynym miejscem zawierającym informacje o ofercie. Ważne treści powinny znajdować się również bezpośrednio w HTML strony.
Coraz więcej osób zaczyna szukanie mieszkania od pytania zadanego ChatGPT, Gemini albo Google, który pokazuje nad wynikami odpowiedź AI. Pytają np. o trzypokojowe mieszkanie w konkretnej dzielnicy, z balkonem i w określonym budżecie. Asystent AI odpowiada na podstawie stron, które potrafi odczytać i którym ufa. Stronę inwestycji przygotowujemy tak, żeby mogła być jednym z tych źródeł.
Oferta czytelna dla AI
Odpowiedzi na pytania kupujących
AI chętnie cytuje strony, które wprost odpowiadają na pytania. Na stronie inwestycji warto jasno opisać m.in.:
Widoczność poza Google
Pomiar
W Google Analytics 4 wyodrębniamy ruch z ChatGPT, Perplexity, Gemini i Copilota jako osobny kanał. Widać wtedy, ile osób trafia na stronę inwestycji z odpowiedzi AI i ile z nich wysyła zapytanie.
Projektujemy serwisy dla deweloperów i inwestycji mieszkaniowych, które łączą atrakcyjną prezentację nieruchomości z funkcjami wspierającymi sprzedaż. W zależności od projektu wdrażamy m.in. wyszukiwarki mieszkań, prezentację dostępności lokali, karty mieszkań, ceny i historię ich zmian, formularze kontaktowe oraz rozwiązania dopasowane do procesu sprzedaży. Dla rynku nieruchomości zbudowaliśmy też portal Aquila Connect – finalistę kategorii Tech Company of the Year w Blue Bricks Magazine Property Awards 2024.
Więcej przykładów znajdziesz wśród naszych realizacji dla deweloperów.
Serwis inwestycji premium związanej z rewitalizacją zabytkowej kamienicy w centrum Poznania. Strona prezentuje charakter inwestycji, historię obiektu, planowany standard, materiały wizualne oraz umożliwia bezpośredni kontakt z inwestorem.
Zobacz realizację
Serwis inwestycji mieszkaniowej obejmujący prezentację osiedla, lokalizacji oraz ofertę mieszkań. Użytkownik może wybierać lokale według budynku i piętra, sprawdzać ich parametry i status oraz pobierać kartę konkretnego mieszkania.
Zobacz realizację
Serwis internetowy dewelopera prezentujący markę, aktualne i zrealizowane inwestycje oraz ofertę nieruchomości. Strona łączy informacje o firmie z możliwością sprawdzenia aktualnej oferty i przejścia bezpośrednio do poszczególnych inwestycji.
Zobacz realizację
Dedykowany serwis inwestycji mieszkaniowej z rozbudowaną prezentacją apartamentów i wyszukiwarką lokali. Użytkownik może filtrować mieszkania po piętrze, liczbie pokoi, cenie i powierzchni, sprawdzać status lokalu, aktualną cenę, cenę za m² oraz historię zmian cen.
Zobacz realizacjęKoszt wykonania strony dla dewelopera zależy przede wszystkim od liczby inwestycji, liczby lokali, sposobu prezentacji mieszkań, integracji z CRM lub systemem sprzedażowym oraz zakresu automatyzacji.
Inny zakres ma strona pojedynczej inwestycji z kilkudziesięcioma lokalami, a inny rozbudowany serwis dewelopera obsługujący wiele inwestycji i tysiące mieszkań.
| Rodzaj serwisu | Przykładowy zakres i cena netto |
|---|---|
| Strona pojedynczej inwestycji | od 7 900 zł – prezentacja inwestycji, oferta lokali, galerie, formularze |
| Rozbudowana strona inwestycji | od 9 900 zł – wyszukiwarka mieszkań, karty lokali, ceny, historia cen, interaktywny plan |
| Serwis dewelopera | od 15 000 zł – kilka inwestycji, centralny CMS, CRM, synchronizacja danych |
Strona pojedynczej inwestycji kosztuje u nas od 7 900 zł netto, rozbudowana strona inwestycji z wyszukiwarką mieszkań i historią cen od 9 900 zł netto, a serwis dewelopera obsługujący kilka inwestycji od 15 000 zł netto. Każdy projekt ma 12 miesięcy gwarancji.
Chcesz poznać koszt konkretnego projektu? Opisz inwestycję, a przygotujemy orientacyjny zakres i wycenę.
Proces dopasowujemy do wielkości projektu i zakresu integracji, ale najczęściej składa się z pięciu głównych etapów.
Ustalamy strukturę inwestycji, sposób zarządzania lokalami, wymagane integracje oraz najważniejsze procesy po stronie działu sprzedaży.
Projektujemy sposób wyszukiwania mieszkań, prezentacji lokali, formularze i najważniejsze ścieżki użytkownika.
Przygotowujemy warstwę wizualną dopasowaną do charakteru inwestycji i materiałów marketingowych dewelopera.
Wdrażamy frontend, CMS, wyszukiwarkę mieszkań, karty lokali oraz wymagane integracje z zewnętrznymi systemami.
Sprawdzamy działanie serwisu na urządzeniach mobilnych i desktopowych, formularze, integracje oraz najważniejsze scenariusze użytkownika, a następnie publikujemy stronę.
Tak. Przepisy wymagają prowadzenia przez dewelopera własnej strony internetowej i publikowania na niej m.in. ceny za m² oferowanego lokalu lub domu, ceny nieruchomości będącej przedmiotem umowy oraz określonych dodatkowych kosztów. W przypadku zmiany ceny należy podać datę zmiany i zachować wcześniej publikowane informacje, dzięki czemu możliwe jest przedstawienie historii cen.
Tak. Stronę dewelopera można zintegrować z systemem CRM, dzięki czemu informacje o lokalach, ich dostępności oraz zapytania potencjalnych klientów mogą być wymieniane automatycznie między systemami. Formularz wysłany z karty konkretnego mieszkania może od razu przekazać do CRM dane klienta oraz informację, którym lokalem jest zainteresowany.
Tak. Ceny, statusy mieszkań i inne dane mogą być pobierane automatycznie z CRM, systemu sprzedażowego, API lub innego centralnego źródła danych. Dzięki temu dział sprzedaży nie musi aktualizować tych samych informacji w kilku miejscach, a na stronie można również prezentować historię zmian cen.
Wyszukiwarka powinna pozwalać szybko zawęzić ofertę do mieszkań spełniających wymagania użytkownika. Najczęściej stosujemy filtrowanie według liczby pokoi, metrażu, piętra, ceny i statusu lokalu. Wynik powinien prowadzić bezpośrednio do karty mieszkania zawierającej najważniejsze parametry, cenę, rzut oraz możliwość kontaktu z działem sprzedaży.
Nie jest to konieczne w każdym projekcie, ale w rozbudowanych serwisach deweloperskich warto przygotować indywidualną kartę każdego lokalu z własnym adresem URL. Ułatwia to przesłanie klientowi konkretnej oferty, prowadzenie kampanii reklamowych, analizowanie zainteresowania poszczególnymi mieszkaniami oraz prezentowanie wszystkich informacji o lokalu w jednym miejscu.
Strona pojedynczej inwestycji kosztuje w Iguana Studio od 7 900 zł netto, rozbudowana strona inwestycji z wyszukiwarką mieszkań, kartami lokali i historią cen od 9 900 zł netto, a serwis dewelopera z kilkoma inwestycjami od 15 000 zł netto.
Czas realizacji zależy przede wszystkim od zakresu projektu. Inny harmonogram będzie miała strona pojedynczej inwestycji, a inny rozbudowany serwis obejmujący wiele inwestycji, wyszukiwarkę mieszkań, indywidualne karty lokali, integrację z CRM i automatyczną synchronizację danych. Po określeniu funkcjonalności przygotowujemy szczegółowy zakres i harmonogram realizacji.
Tak. Tworzymy dedykowane integracje API i możemy połączyć serwis dewelopera m.in. z CRM, systemem sprzedażowym, zewnętrzną bazą lokali, systemami mailingowymi, narzędziami analitycznymi lub innymi rozwiązaniami wykorzystywanymi przez dewelopera. Zakres integracji ustalamy na podstawie systemów używanych przez klienta i dostępnych możliwości technicznych.
Tak. W zależności od projektu możemy przygotować panel CMS umożliwiający zarządzanie inwestycjami, mieszkaniami, cenami, statusami lokali, rzutami, materiałami do pobrania i innymi informacjami. Jeżeli dane są przechowywane w zewnętrznym systemie, zamiast ręcznego zarządzania możemy zastosować automatyczną synchronizację.
Tak, jeśli AI może ją odczytać i uzna za wiarygodną. Pomaga w tym oferta opisana w treści strony (każdy lokal z własnym adresem URL), dane strukturalne, aktualne ceny z datą zmiany, odpowiedzi na typowe pytania kupujących oraz spójne dane firmy w Google, Bing i katalogach. Nikt nie gwarantuje miejsca w odpowiedzi AI, ale takie przygotowanie zwiększa szansę, że strona zostanie zacytowana.
